Nemovitosti

Popis nemovitosti

Pronájem prostorného bytu 3+1, 105 m2 s garáží v obci Říčany, část obce Voděrádky, Praha východ

Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem nově zrekonstruovaného prostorného a slunného bytu v cihlovém domě v obci Říčany, části obce Voděrádky, okres Praha východ. Byt je o výměře 105 m2 ve druhém nadzemním podlaží s dispozicí 3+1, se společnou lodžií pro dva byty na patře a vlastní komorou. K bytu patří nadprůměrně velké sklepní prostory v prvním podzemním podlaží domu. K bytu nabízíme možnost pronájmu samostatně stojící plechové garáže přímo u domu o velikosti 16 m2 a to za cenu 1.000,-Kč/měsíc. Byt se pronajímá bez zařízení. Z předsíně se vejde do obývacího pokoje, do ložnice, do dětského pokoje, do kuchyně, do koupelny a na samostatné WC, žádný pokoj není průchozí. Byt je po zcela kompletní náročné a velice zdařilé rekonstrukci: elektroinstalace, datové rozvody, plastová okna včetně žaluzií, omítky, malby, bojler, zárubně včetně vnitřních dveří a kování, v kuchyni a na chodbě na zemi dlažba, ve všech třech pokojích na zemi laminátová plovoucí podlaha. Nová kuchyňská linka IKEA včetně vestavěných spotřebičů: myčka, elektrická trouba, indukční varná deska a digestoř s odtahem, tectonite dřez, dřezová baterie Grohe, v celém bytě instalované LED úsporné osvětlení apod. Velice pěkně a luxusně je rekonstruovaná koupelna, velkoformátový obklad, umyvadlo a sprchová vanička z litého mramoru, baterie Grohe, sprchový kout a prostor pro pračku i sušičku. Vytápění ústřední vlastním plynovým kotlem, ohřev TUV bojlerem. Dům má pouze 5 bytových jednotek, nové vchodové dveře apod. Bezproblémové parkování buď ve vlastní garáži, nebo před domem na vlastním pozemku u domu, který má výměru 662 m2 a je součástí pronájmu a nabízí další možné využití (malá zahrádka, venkovní posezení, sušení prádla, grilování apod.). Město Říčany se opět staly místem s nejvyšší kvalitou života v Česku. Ukázal to pátý ročník Indexu kvality života sestavený projektem Obce v datech, Říčany opět dominují zejména v úrovni prostředí a dostupnosti zdravotní péče, v materiálním zabezpečení a vzdělání, v dostatečnosti služeb, ale také ve zdraví a v mezilidských vztazích. Zajímavá a naprosto naprosto klidná lokalita na kraji města s vynikající dopravní dostupností (PID, vlak, dálnice D1) s kompletní občanskou vybaveností v místě. Nájemné činí 25.000,-Kč/měsíc, zálohy na služby 1.000,-Kč, bytový elektroměr a plynoměr se přepisuje na nájemce, měsíční zálohu za elektřinu odhadujeme mezi 1.000,-Kč až 1.400,-Kč a měsíční zálohu za plyn odhadujeme mezi 1.500,-Kč až 2.000,-Kč. Jistota (kauce) 50.000,-Kč. Volné od 1.5.2026. Byt je vhodný max. pro 5 osoby. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem, minimální doba pronájmu je 1 rok, poptáváme solventního nájemce, nekuřáka, nejlépe občana s českým státním občanstvím bez domácích mazlíčků. Naprosto výjimečná možnost, buďte úplně první nájemci v bytě po báječné rekonstrukci. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost pronajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Náš TIP. Jedinečná nabídka. Doporučujeme.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	Voděrádky, Říčany, Praha východ

Plochy

Plocha zahrady:	662m2
Podlahová, celková:	105m2
Užitná:	105m2
Obytná:	105m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	4
Počet koupelen:	1
Počet garáží:	1
Počet pokojů:	3
Patro, podlaží:	2. podlaží
Počet NP:	3
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Bytové jádro zděné, Zařízeno částečně nábytkem, Zahrada, Sklep, Parkování, Garáž, Balkon

Inženýrské sítě

Voda, užitková, Kanalizace, Voda, pitná, Plyn, Internet, 400V, 230V

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny

Dopravní dostupnost

Autobus, Dálnice, MHD, Silnice, Vlak

Vybavenost v okolí

Zdravotnická zařízení, Úřady, Školka, Škola, Supermarket, Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové

Elektro:

400V